【年中盘点】之楼市土拍 五区揽金54.5亿 主城区解遗加速

2020年上半年已经过去，回顾疫情之下的保定土地市场可谓是跌宕起伏！总体来看，保定的土地成交量并未受到多大影响。2020年上半年，保定城区范围内共有70宗地块土拍，58宗地块成出让，总计出让面积2282.4亩（含清苑区1宗拍卖出让），土地成交总金额为54.5亿元。

莲池区土地成交量居五区之首

2020年上半年，保定城区共58宗地块成出让，其中主城区共38宗地块成出让，总计出让面积1380.8亩，占上半年土地出让总量的60%。

具体来看，五区中，莲池区土地出让22宗，面积逾784亩，出让数量及面积均居首位，占土地出让总量的34%。竞秀区次之，土地出让近597亩。新三区中，清苑区土地出让量走在前面，11宗587亩土地成出让，占土地出让总量的26%。

莲池区共22宗地块成出让，总计出让面积784.1亩（居住用地17宗，面积约679亩；商服用地3宗，面积约21.7亩；工业用地2宗，83.5亩）。

竞秀区共16宗地块成出让，总计出让面积596.7亩（居住用地8宗，面积约343.6亩；工业用地7宗，面积约197.6亩；福利用地1宗，面积约55.4亩）。

清苑区共11宗地块成出让，总计出让面积587亩。（居住用地1宗，面积约72亩；商服用地1宗，面积为8亩；工业用地5宗，面积约269亩；体育用地1宗，面积约43亩；文化设施用地1宗，面积约6亩；福利用地1宗，面积约147.2亩；供燃气用地1宗，面积约41.7亩。）

满城区共6宗地块成出让，总计出让面积151.7亩（工业用地5宗，面积约87.2亩；仓储用地1宗，面积约64.5亩）。

徐水区共3宗地块成出让，面积约162.8亩（居住用地1宗面，面积约79.6亩；工业用地2宗，面积约83.2亩）。

6月土地成交量逾1058亩 占城区土地出让总量的47%

从月度上来看，2020年1-5月，保定城区仅有23宗地块成交。随着5月份楼市解遗加速，土地供应集中放量，城区6月份土地出让加速升温。6月保定城区40宗地块土拍，35宗地块出让，面积约1058.3亩，占城区土地出让总量的47%。

居住用地“表现较好” 土地出让量占城区出让总量的51%

在城区58宗出让地块中，居住用地27宗，面积约1174.3亩，占上半年出让总量的51%；工业用地21宗，面积约720.6亩；商服用地4宗，面积约29.6亩；福利用地2宗，面积约202.7亩；仓储用地1宗，面积约64.5亩；体育用地1宗，面积约43.1亩；文化设施用地1宗，面积约6亩；供燃气用地1宗，面积约41.7亩。

主城区解遗加速13盘成补证 体育新城热门净地竞争激烈

纵观2020年上半年土地成交情况，保定市主城区解遗加速，共38宗地块成出让，总计出让面积1380.8亩。其中19宗地块522.2亩为解遗地块，领秀紫晶城、同美生活区、西城首府、东篱庄园、园林府邸、东城名筑、四里营改造项目、帝景欧洲、嘉会园二期1、浩达馨居、春天公园、鑫海公寓、尚达豪庭共13个项目成补证。

除“名花有主”的解遗地块外，主城区净地出让较少，5月27日，体育新城2020-015号净地出让地块，掀上半年土拍！天业创展集团、隆基泰和、卓正地产、碧桂园、金茂、河北正誉多家知名房企竞拍，最终，河北正誉力压群雄，以总价4.75亿成竞得该地块，单价逾769万元/亩，比华润首开熙悦九里、竞秀金茂悦项目地块高出近155万元。2020年上半年仅保定明保房地产开发有限（中冶置业）外来大房企入保拿地。保定本土的隆基泰和、河北正誉、河北大桥等房企，陆续拿下了地段较有优势的居住用地。值得关注的是，河北深保投资发展有限上半年拿地2宗，深圳园项目进入快速建设阶段！

土地出让详情：